9 tips voor de aankoop van jouw droomhuis

De eerste 4 jaar van ons samen wonen hebben wij in een huurhuis gewoond. Na ongeveer 3 jaar zijn wij langzaamaan rond gaan kijken naar een koophuis. Het liefst kochten wij gelijk ons droomhuis, maar hiervoor moet je natuurlijk goed rondkijken en alle bijkomende zaken bekijken.

Want wat kost die leaseauto ons in de hypotheek die we zouden kunnen krijgen? En mijn studieschuld? En natuurlijk… Wat zijn de mogelijkheden betreft de hypotheek? Hiervoor raadplegen wij Google regelmatig. Op dit moment kijken we ook naar mogelijkheden via Rente.nl.

Leningen op een rijtje

Rente.nl is een online vergelijkingssite waar je de actuele rentes van verschillende leningen kan vergelijken. Wil je bijvoorbeeld graag een (nieuwe) auto kopen en heb je hiervoor een lening nodig ? Dan kan je heel gemakkelijk via Rente.nl de geschikte auto lening vinden.

Maar natuurlijk kun je er niet alleen de goedkoopste lening vinden voor het kopen van een auto. Ook voor je hypotheek, boot, verbouwing etc. vind je er vergelijkingen van leningen.

Het ideale is dat je er ook de rentes van verschillende hypotheken en hun aanbieders kan vergelijken. Zo staan ze allemaal op een rijtje. Maar naast de financiering moet je natuurlijk op meer letten. Ik geef hieronder nog 8 andere tips.

Lekker kritisch

Neem iemand mee met een kritische blik. Denk hierbij aan een aankoopmakelaar, maar een vriend, een van je ouders of een ander familielid kan natuurlijk ook.

Ook betreft juridische zaken. Denk hierbij aan een scheiding of erfenis die de vorige verkoper aangaat. Het lijkt zo simpel, want de verkoper heeft een huis en jij koopt het van de verkoper, maar vergeet niet dat er ook nog rechtszaken kunnen lopen die het huis betreffen ( of dingen in de directe omgeving van het huis).

Lees nu ook… 8 x Low budget inrichten in stijl

Ontbindende voorwaarden

Deze voorwaarden zorgen ervoor dat, als er onverwachte dingen gebeuren, je van de koop af kan zien. Sommige verkopers zullen deze voorwaarden liever niet in hun koopcontract vast stellen, maar zonder deze voorwaarden kan jij grote risico’s lopen. Want wat als je geen hypotheek kan krijgen voor dit huis… Maar denk er ook aan om vast te stellen dat je een voorbehoud van bouwkundige keuring wil. Hierdoor kan je opnieuw onderhandelen wanneer er bijvoorbeeld veel achterstallig onderhoud is.

Blijf binnen je mogelijkheden

Hiermee doel ik op de financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat je net als wij weet wat je zou kunnen lenen door te kijken naar je eventuele leaseauto, een studieschuld of iets dergelijks. Dit voorkomt dat je achteraf teleurgesteld wordt en/of onnodig hoge, zware hypotheeklasten overhoudt.

Ik eis…

Natuurlijk heb jij, net als ieder ander, een lijstje met eisen en woonwensen voor je nieuwe huis. Het liefst heb je direct jouw droomhuis zonder er meer iets aan te hoeven doen natuurlijk. Je wilt een nieuwe(re) badkamer of keuken, een minimaal aantal (slaap)kamers, een tuin, een garage, de ligging van je tuin… Noem het maar op. Maar let op: het huis dat je zal gaan kopen kan waarschijnlijk niet altijd aan alle eisen voldoen. Bekijk welke eisen belangrijk zijn. Wat heb je echt nodig ? Nu, maar ook de komende jaren.

Bekijk de mogelijkheden van het huis. Zou je nog een uitbouw kunnen doen of er een dakkapel opbouwen ? Soms is er (in de toekomst) toch mogelijkheid om je eisen of wensen te voldoen.

Lees nu ook… Onze spaardoelen voor ons nieuwe huis

Koop niet overhaast

We kennen het waarschijnlijk allemaal wel. Je ziet iets, je komt ergens binnen en je weet het direct: dit is het helemaal, dit is ons droomhuis. Bij een huis raad ik aan om hiervoor te waken. Bij een eerste bezichtiging zie je gegarandeerd dingen over het hoofd of heb je niet direct vragen. Om het huis niet overhaast te kopen is het beter om een tweede en misschien, wanneer je de kans krijgt, ook wel een derde of meer bezichtigingen te doen. Natuurlijk gaan huizen op dit moment hard betreft verkoop, maar zorg dat je je hoofd koel houdt.

Bekijk dan ook niet één huis, bekijk ook andere woningen. Bekijk diverse woningen die binnen je ‘prijsklasse’ vallen. Zo kan je goed vergelijken en zeker weten dat je de juiste keuze maakt.

Violen stemmen

Natuurlijk kan je financieel ook een meevaller hebben wanneer je scherp onderhandelt. Dit kan soms in de duizenden euro’s lopen als je een huis wilt kopen. En ben je nu geen professionele onderhandelaar ? Dan kan je altijd laten handelen door een bekende of een aankoopmakelaar.

Lees nu ook… Welke badkamerstijl past er in ons huis?

Verken de omgeving

Je hebt je droomhuis gevonden. Je eisen, de financiering, alles is perfect. Maar heb je ook de buurt bekeken ? Hoe is de ligging van je huis ? Zijn bijvoorbeeld de winkels, speeltuinen, scholen en parkeergelegenheden wel dichtbij genoeg ? Is de afstand en bereikbaarheid van je werk haalbaar? Uit enthousiasme kan je bijvoorbeeld de herrie van een drukke weg, het gemis van speeltuinen of de onaangename sfeer van de wijk over het hoofd zien. Bekijk de omgeving van je huis daarom goed. Rijd een keer ‘s avonds langs, of juist in de middag. En wie weet is er online wel informatie te vinden waar jij naar opzoek bent.

Zoekopdracht

Op sites en apps kun je gemakkelijk een zoekopdracht aanmaken waardoor je een mail of bericht krijgt wanneer er een nieuw aanbod is binnen jouw woonwensen en financiële mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan Funda.